България е четвърта по ръст на наемите през 2025 г. в рамките на Европейския съюз и на 7-о място в Европа. Сред първите седем държави само Исландия не е балканска или не е свързана с Балканите страна, съобщава БГНЕС.
През 2025 г. наемите в ЕС са се повишили средно с 3,1%. Държавата членка на Общността с най-голям ръст на наемите е Хърватия – 17,6%. Сред страните с най-голямо увеличение се нареждат още Гърция (10%), Унгария (9,8%), България (9.6%) и Румъния (8,2%).
В редица държави, сред които и тези с най-развити икономики, увеличението на наемите е по-слабо от средното за ЕС. Това се отнася за Люксембург (1,6%), Малта (1,7%), Словения (1,9%), Германия (2,1%), Дания (2,2%), Франция (2,3%) и Испания (2,4%).
Достъпът до жилище в Европа става все по-ограничен, като разходите за наем заемат средно около една пета от бюджета на домакинствата в Европейски съюз. В отделни държави натискът е значително по-голям – например в Гърция делът достига 35%.
Основният двигател на поскъпването остава дисбалансът между търсене и предлагане. По-високите цени на имотите и сравнително скъпото ипотечно финансиране принуждават все повече домакинства да останат на пазара на наеми.
В същото време предлагането остава ограничено. Данъчни и регулаторни промени охлаждат интереса на собствениците, а изискванията за енергийна ефективност и разходите за обновяване оскъпяват поддържането на жилищата.
В България все още често е по-изгодно да купиш жилище, отколкото да го наемаш. Комбинацията от сравнително ниски лихви по ипотечните кредити и нарастващи доходи продължава да накланя везните в полза на покупката, особено в дългосрочен план, смятат експерти.
